1、合理定位：如果現(xiàn)在手里能夠流動資金不多的情況下買房，那必須先定一個購房目標(biāo)，由于房價比較貴，所以最好不要選擇戶型大的，單價貴的房子;可選擇小戶型或者是地段比較偏遠(yuǎn)，但有公共交通的地段。如果購買的房子只有一個人居住，就可以考慮小型的公寓房，等以后經(jīng)濟(jì)條件比較好了再換套比較大的房子。

2、公積金貸款：如果想要低首付買房，可在貸款的時候選擇公積金貸款;公積金貸款的利率比較低，有些地方為了刺激房地產(chǎn)市場，公積金貸款政策給的很優(yōu)厚，首付只要兩成或者是三成，還能夠在提取個人公積金賬戶的資金后再來貸款，貸款限額也設(shè)定的比較高。

3、短期貸款：如果手頭資金只是一時比較緊張，不夠支付房子首付，那么可看看短期的商業(yè)貸款。有些銀行對推出一些應(yīng)急性的貸款，借款的期限比較短，這樣整體利息算下來也不會很高，總之要先將首付應(yīng)付過去，然后在想其他的辦法。

4、借錢：借錢的方法是比較簡單的，如果一時湊不到首付，可向親友先借一借，然后約定還錢期限，在慢慢還。

買房交首付的注意事項

1、核實開發(fā)商“五證”?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這也是將來能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。