1、名稱不同。房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

3、防輻射標(biāo)簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

4、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

5、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

6、版本不同。房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。

7、費(fèi)用不同。房產(chǎn)證在辦理這些證書時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

不動產(chǎn)權(quán)證書的作用是什么

1、主要的作用是為了保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益以及規(guī)范登記的行為?，F(xiàn)在還有很多的強(qiáng)行霸占財(cái)產(chǎn)的事情發(fā)生，不動產(chǎn)權(quán)證書主要是為了防止這些事情發(fā)生。有了證書和依據(jù)就會得到法律的保護(hù)，就不容易發(fā)生一些事端。

2、不動產(chǎn)權(quán)證書的登記也是為了證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸誰的一個(gè)證明，屬于一種監(jiān)督機(jī)構(gòu)，是為了防止違法的事情發(fā)生，主要是為了社會的治安而制定的法律依據(jù)。如果不動產(chǎn)權(quán)證書的擁有者發(fā)生了變化是需要去進(jìn)行更換的，需要通過法律途徑去修改和更換，不能隨便送人。

不動產(chǎn)權(quán)證是什么

不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù)，但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有，如果登記的內(nèi)容中沒有記載物權(quán)變動的，物權(quán)本身也不發(fā)生變動。