在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證上面，最上面有個(gè)第XXXXXX號(hào)，那個(gè)就是不動(dòng)產(chǎn)證的編碼。一般在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第二頁(yè)最上邊，標(biāo)準(zhǔn)的“字第號(hào)”就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，又稱(chēng)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)民法典》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值，是基本功能。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辨別真假?

1、看封面。

真正的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的封面統(tǒng)一為暗紅色，而偽造的權(quán)證顏色會(huì)有細(xì)微的色差，多以大紅色、石榴紅為主。封面名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、無(wú)色熒光防偽纖維。

真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)及證明的紙張內(nèi)嵌多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見(jiàn)，在不同波長(zhǎng)光交替照射下，纖維會(huì)出現(xiàn)顏色交替變化。封面內(nèi)頁(yè)蓋有印花稅章、鐳射防偽標(biāo)簽;扉頁(yè)蓋登記機(jī)構(gòu)防偽原子印章、印有國(guó)土資源部統(tǒng)一編號(hào);

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)頁(yè)信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況、附記。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：由數(shù)字和字母組合而成的28位數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有性，其中前12位為宗地代碼。權(quán)利其他狀況：記載房屋分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)面積、房屋層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、竣工時(shí)間等房屋具體信息。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此在附圖方面，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。目前附圖分別有宗地圖和房屋丈量圖。

4、安全線(xiàn)。

在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的最后一頁(yè)我們會(huì)看到一條嵌入紙張的安全線(xiàn)。從不同角度觀察，會(huì)呈現(xiàn)不同的顏色變化。透光安全線(xiàn)上刻有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)B(niǎo)DCQZS”字樣，非常直觀;像我們平時(shí)使用的鈔票也有這類(lèi)似的防偽安全線(xiàn)。自不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來(lái)，國(guó)土資源部對(duì)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)采用了多項(xiàng)防偽技術(shù)及工藝。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在紙張材質(zhì)、滿(mǎn)版黑白水印、雕刻凹印編號(hào)、光變鏤空開(kāi)窗安全線(xiàn)、無(wú)色熒光防偽纖維、浮雕底紋、團(tuán)花版紋、微縮文字印刷、全息定位燙印標(biāo)簽等方面大幅強(qiáng)化了防偽技術(shù)。