1、看房、選房，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同、支付房子首付款。

2、帶上個人身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等收入證明到銀行網(wǎng)點提出貸款申請。

3、銀行根據(jù)客戶提交上來的資料進行審核，并安排評估人員看房評測，然后出具審核結(jié)果，若審核通過，也會根據(jù)房屋價值、客戶資信情況核定貸款金額，然后下發(fā)通知書給客戶。

4、審核通過的客戶收到銀行通知后，在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5、銀行進行放款。而銀行放款到賬，房地產(chǎn)開發(fā)商順利收到剩余房款后，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期還款即可。一般從放款次月開始還款，客戶之后若資金充裕了，還可以去申請?zhí)崆斑€款，好早日結(jié)清債務(wù)。

房貸是自己查征信還是銀行查?

據(jù)了解，房貸是先要貸款人自己查征信，然后銀行再來查征信。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復(fù)印件去當?shù)氐闹袊嗣胥y行機構(gòu)征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。

不過，這并不是說自己查了征信，銀行就不會再查的，畢竟借款人提交的紙質(zhì)版征信是提前審核資料，給銀行存檔用的，銀行通過初審后后，還會再放款前查一次性征信，這和我們自己查征信是兩個概念。

借款人本人查征信是不會影響信用記錄的，但是銀行查的就不同，銀行查征信會以房貸審批的理由查詢，就會在征信報告上留下“貸款審批”的查詢記錄，這類記錄屬于硬查詢記錄，短期內(nèi)查詢次數(shù)過多會弄花征信，征信機構(gòu)會認為借款人資金緊張，還款能力不足等。

最后要提醒的是，除了本人有權(quán)利查征信外，其他機構(gòu)查征信都是要申請授權(quán)的，要是沒有獲得本人授權(quán)就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出異議，要求撤銷本次查詢記錄的，這個一定要注意。