住房公積金年度結(jié)息是指公積金中心按國(guó)家規(guī)定的結(jié)息方法和利率，為職工個(gè)人住房公積金賬戶每年結(jié)算的利息。這些利息會(huì)根據(jù)個(gè)人賬戶資金、實(shí)際存放天數(shù)和年利率計(jì)算得出，并自動(dòng)轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶，歸職工個(gè)人所有。職工可以根據(jù)自己的需要將這部分資金用于購(gòu)房、還貸款、租金支付等。住房公積金年度結(jié)息是職工們的一項(xiàng)福利政策，也是他們個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃中的重要一環(huán)。

使用公積金購(gòu)房的注意事項(xiàng)

1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。部分城市公積金貸款達(dá)60萬。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬、成都、廣州等多地區(qū)。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。

家庭成員罹患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。