網(wǎng)簽就是買房的人和銷售對象簽完合同后，到房地產相關部門進去備案，然后備案的相關信息就會被公布在網(wǎng)上。

通過搜索引擎搜索房子所在的城市和房地產信息網(wǎng)。打開當?shù)刈≌c房地產信息網(wǎng)站，在上方的功能選項中選售樓盤的選項。點擊售樓盤，輸入查詢的信息后，再點擊查詢，就可以查詢到自己買的樓盤的項目名稱。點開自己買的樓盤，會跳出樓盤的詳細介紹、各個樓的信息。點擊樓盤表,就可以查看各個住房的網(wǎng)簽情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。

買房網(wǎng)簽的作用

1、審查作用：

網(wǎng)簽是過戶的前置手續(xù)，換句話說，網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽，就說明該項目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。就二手房買賣來講，也有同樣的功效，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣：

更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。當遇到房價上漲時，賣方毀約的目的無非是想漲價，最具威脅的手段就是買家不同意漲價就賣給別人。如果雙方還沒進行網(wǎng)簽的話，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)。這時買家再想要房就難了，只能追究違約責任。

但如果進行了網(wǎng)簽就不一樣了，因為辦理網(wǎng)簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網(wǎng)簽的，也就是說，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過戶給第二個買家。