1、一般多層住宅的公攤面積約在10%~13%;

2、18層以下的板式住宅公攤約在13%~15%;

3、點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%~17%;

4、30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大，消費(fèi)者可以多比較，選擇適宜的房屋購買。

《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的。

影響公攤面積大小的因素

影響公攤面積的因素主要有以下四點(diǎn)：

1、一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的。

2、套內(nèi)面積房子大公攤面積就多點(diǎn)，房子小公攤面積就少點(diǎn);

3、公共設(shè)施僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的公攤面積是不一樣的，一般來說公共設(shè)施、走廊越多的、面積越大公攤就越大;

4、現(xiàn)如今帶電梯高層、超高層住宅越來越多，由于樓層越高，那么電梯、消防等公共設(shè)施也就相應(yīng)的越多，所以需要公攤的面積就越大。