根據(jù)長(zhǎng)沙市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

1、如果不是長(zhǎng)沙戶(hù)籍，在長(zhǎng)沙沒(méi)有任何住房，就可以憑借在長(zhǎng)沙連續(xù)繳納24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)證明在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套住房。

2、對(duì)于在長(zhǎng)沙新落戶(hù)的人群，不管是通過(guò)“長(zhǎng)沙人才新政22條”高校畢業(yè)生“零門(mén)檻”落戶(hù)，還是以其他方法落戶(hù)，在9月23日后已經(jīng)辦理了集體戶(hù)個(gè)人或者個(gè)人家庭戶(hù)，并且在長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)貨](méi)有任何住房的，可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一套商品房。

3、對(duì)于本市戶(hù)籍的家庭，在2017年9月23日之后辦理了本市個(gè)人家庭戶(hù)或者集體戶(hù)個(gè)人證，且在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房的，也可以購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。如果本市戶(hù)籍在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證年滿(mǎn)三年之后，就可以購(gòu)買(mǎi)第二套住房了。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)是什么

1、儲(chǔ)備購(gòu)房知識(shí)

買(mǎi)房可是一門(mén)技術(shù)活，如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的知識(shí)儲(chǔ)備，恐難以駕馭，更會(huì)多花冤枉錢(qián)!所以，購(gòu)房者儲(chǔ)備一定的買(mǎi)房知識(shí)很有必要，比如房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、房貸市場(chǎng)政策、房產(chǎn)交易流程。

2、合適最重要

人人都想入住大房子，認(rèn)為這樣才更舒適。其實(shí)不然，買(mǎi)房并非越大越好，而是合適最重要。試想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是會(huì)很冷清，缺乏人情味。

3、最好買(mǎi)現(xiàn)房

雖說(shuō)期房比現(xiàn)房?jī)r(jià)格便宜，但存在很多不確定性因素，比如延期交房，房屋質(zhì)量無(wú)法保障，所以，如果購(gòu)房者條件允許，最好買(mǎi)現(xiàn)房。

4、尾房性?xún)r(jià)比更高

為了避免尾房無(wú)人問(wèn)津，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把好房子留在最后，如果購(gòu)房者耐心選房，那么必然可以從尾房中選到高性?xún)r(jià)比的好房子。

5、做好購(gòu)房預(yù)算

買(mǎi)房可不僅僅只是付完首付就完事了，還有許多其他費(fèi)用，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)，還有未來(lái)一些重大支出，這些都需要計(jì)算在購(gòu)房預(yù)算中，以免日后陷入經(jīng)濟(jì)困境。