賣樓提成一般是千分之二到千分之四不等，每家房產(chǎn)企業(yè)略有出入。有的開發(fā)商的售樓部置業(yè)顧問是按照提成是按任務(wù)的，一般一個月2套任務(wù)，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過任務(wù)的部分是按2‰。不同的房地產(chǎn)公司，提成點也會有所不一樣。

銷售賣房子技巧和溝通

1、吸引客戶眼球好的先說：

客戶面對很多樓盤所以你一定要先抓住客戶的眼球，先和客戶介紹的賣點將獲得有效的效果，也將獲得深刻印象。

2、信任。

只有信任才能接受，信任是房地產(chǎn)銷售技巧的基礎(chǔ)。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任，這兩點都不能疏忽。大家應(yīng)該學習一些如何證實產(chǎn)品的銷售技巧。

3、了解客戶需求，學會傾聽：

只有學會傾聽了解到了客戶的需求，根劇客戶的需求進行介紹才能打開客戶的心扉，你才知道應(yīng)該怎么說。不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹，要先傾聽，了解客戶的想法，是要學會銷售提問。

4、學會說話。

我們常說見人說人話見鬼說鬼話，這里需要提醒的就是這樣，盡管都是買房子，但客戶的動機和關(guān)注點是不同的，居住的人關(guān)注舒適性，人關(guān)注性，給子女購買的人關(guān)注環(huán)境等等。不要對規(guī)定的房地產(chǎn)銷售話術(shù)照搬照抄，見什么人說什么話的房地產(chǎn)銷售技巧。

5、帶客戶暢想未來。

買房子就是買未來，這么大一筆資金的投入誰都會慎重，怎么才能讓客戶掏錢，很多銷售人員習慣于干巴巴地介紹樓盤，什么多大多大的面積等等，這樣很難激發(fā)客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧，將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中，讓客戶有夢想這樣才能達成交易。

6、虎頭鳳尾。

我們開頭講的很好很好的吸引了客戶的眼球很多人卻忽略了結(jié)尾，其實結(jié)尾很重要在結(jié)束談話的時候給客戶要留一些亮點，戛然而止讓客戶余香滿嘴、激動不已。這樣才能讓客戶滿懷熱情的去購買你的房子，切忌虎頭蛇尾。