1、注意房屋產(chǎn)權(quán)

在購買公寓的時(shí)候，要注意公寓是什么性質(zhì)的房屋，購房者可以查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的

要注意購買公寓目的，如果是用來投資的話，可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，如果是自己住的話，可以選擇住宅性質(zhì)的公寓。另外，還要注意公寓周邊配套設(shè)置、交通等是否完善。

3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套

買公寓，不管是自己住，還是投資，都要注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套，所以購買時(shí)，可以看小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施是否可以滿足個(gè)人需求，小區(qū)附近是否具備基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療等。

4、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高

購買公寓房的話，要注意公寓房再轉(zhuǎn)手費(fèi)用比較高。住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易無法免收。按出讓土地增值額高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

5、選擇知名開發(fā)商

選擇公寓房時(shí)，盡量選擇知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤，知名開發(fā)商會(huì)比一些小中型開發(fā)商更有實(shí)力，擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，不易出現(xiàn)爛尾房的情況。

買公寓房的好處有哪些

1、社區(qū)設(shè)施完善：購房公寓房通常位于大型社區(qū)內(nèi)，同時(shí)配備有各種設(shè)施，如公園、娛樂場(chǎng)所、學(xué)校、超市等，方便生活。

2、管理方便：公寓房由專業(yè)的物業(yè)管理公司管理和維護(hù)，不需要擔(dān)心自己購買的房子的養(yǎng)護(hù)和維修問題，它將完全由物業(yè)管理公司處理，讓人們免于繁瑣的管理和維護(hù)。

3、安全性高：公寓房通常建設(shè)在門禁區(qū)域，保安力度大，而且住戶數(shù)量也比較多，所以安全性要比普通住宅高。

4、空間利用率高：公寓房的設(shè)計(jì)理念通常樸實(shí)而直接，可以將室內(nèi)的功能完美地分配，從而使室內(nèi)空間利用率更高，使生活舒適度更高。

5、可以投資：公寓房的銷售價(jià)通常比獨(dú)立的住宅通過租賃方式獲取更高的回報(bào)，所以除了作為住房使用，也是比較好的投資項(xiàng)目。