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為什么躍層不好賣(躍層房子為什么便宜)

時(shí)間:2024-04-29 15:34:54 瀏覽量:

躍層房子之所以便宜,主要是因?yàn)樵搼粜偷姆块g有效利用率不高,公共面積很大,且隔熱效果不是很好,另外由于躍層房子相比其他房屋的面積要大,購(gòu)置一套房屋需要花費(fèi)很多,因此每平米的房?jī)r(jià)也不敢太高,不然很容易造成房屋銷售的停滯,讓許多購(gòu)房者無(wú)力購(gòu)買。

躍層房子的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

優(yōu)點(diǎn):躍層式住宅的室內(nèi)面積相比普通住宅較大,功能明確、齊全,上下層間隔大,相互干擾較少,購(gòu)房者買這類房屋后可根據(jù)自己的喜好跟需求來(lái)布局,讓家中層次感十足。同樣由于總面積大,采光面自然而然也不會(huì)太少,采光、通風(fēng)效果相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)。

躍層房子和復(fù)式房子的區(qū)別

很多人會(huì)將躍層房子和復(fù)式房子混為一談,其實(shí)這是兩種房型,兩者之間有很大的差別。

1、定義不同:

(1)躍層房子:指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。

(2)復(fù)式房子:復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室,樓上休息樓下活動(dòng)。

2、層高不同

通過(guò)躍層房子和復(fù)式房子的定義可知,躍層房子的層高要比復(fù)式的層高高,因?yàn)檐S層是完整的兩層樓的層高,一般在5.6米左右。而復(fù)式房子則是要低于兩層的高度,一般層高在5米左右。

3、空間劃分不同

躍層房子是獨(dú)立的兩層,所以樓上一般是臥室和書房等休息的區(qū)域,樓下則是客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等功能區(qū)。而復(fù)式則不一定,可能是閣樓,也可能是小臥室。


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