1、在海南最少繳納2年社?；騻€(gè)稅，像?？谶@樣的主城區(qū)需要5年社?；騻€(gè)稅;

2、擁有全日制大專/中級(jí)職稱以上，并且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社?；騻€(gè)稅;

3、在海南注冊(cè)公司，以公司名義購房(?？诓恍?，近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人要在海南待滿五個(gè)月才可以;

4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業(yè)人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位(含駐瓊單位)人才、急需緊缺人才、柔性引進(jìn)等各類人才。

海南買房子注意事項(xiàng)有哪些

1、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位;而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房首付款的積累

先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。

每月固定的存一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，小編建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

3、買房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購房者會(huì)選擇用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買房范圍的篩選

選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。

二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，這樣的話即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤(rùn)率相對(duì)較高。

5、購房費(fèi)用的了解

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

6、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒有視頻曝光的。比如就可以在視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，這樣可以避免買到黑心開發(fā)商的房子。