房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價(jià)或從租。

1、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?/p>

2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計(jì)征的，年稅率為12%。

征收房產(chǎn)稅的利弊是什么

征收房產(chǎn)稅的利弊：

1、房產(chǎn)稅實(shí)施必要性。開征房產(chǎn)稅有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，有利于抑制房地產(chǎn)市場投資過熱和投機(jī)行為，有利于改善人們購房的理念，有利于抑制虛高的房價(jià)，使得房價(jià)回歸理性。同時(shí)，開征房產(chǎn)稅還能通過穩(wěn)定廣大剛性需求者的價(jià)格預(yù)期，最終有效減少恐慌性、透支性剛性需求，并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的平衡，從而抑制房價(jià)過快上漲。健全財(cái)稅體系。通過房產(chǎn)稅的改革，加大了對保有環(huán)節(jié)的重視，有利于我國健全財(cái)稅體系，同時(shí)，開征房產(chǎn)稅還可以完善分稅制，使得地方政府財(cái)政均衡，獲得穩(wěn)定收入。

2、房產(chǎn)稅缺少法律依據(jù)。房產(chǎn)稅是對土地所有者征稅，而中國土地是公有制，是屬于政府的，在這一前提之下征收房產(chǎn)稅缺少法律保障。存在重復(fù)征稅問題。房產(chǎn)價(jià)值由土地和地面上建筑物的價(jià)值組成，其中土地價(jià)值占了很大比重。原先，已購住房就包含了價(jià)內(nèi)稅——70年的土地出讓金，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅，其實(shí)這些稅種本身就具有房產(chǎn)稅的意義，如今再多增收房產(chǎn)稅，恐怕會造成重復(fù)征稅。所以未來若將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等其他稅種稅合并成一個(gè)新的稅種，應(yīng)該是一個(gè)可行的方向。房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)不足。

征收房產(chǎn)稅有哪些意義

1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。

2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。

3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長期財(cái)政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。

4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。

5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。

6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會公平;另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會資源的節(jié)約。