房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價或從租。

1、從價計征：計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?/p>

2、從租計征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計征的，年稅率為12%。

征收房產(chǎn)稅的利弊是什么

征收房產(chǎn)稅的利弊：

1、房產(chǎn)稅實施必要性。開征房產(chǎn)稅有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，有利于抑制房地產(chǎn)市場投資過熱和投機行為，有利于改善人們購房的理念，有利于抑制虛高的房價，使得房價回歸理性。同時，開征房產(chǎn)稅還能通過穩(wěn)定廣大剛性需求者的價格預(yù)期，最終有效減少恐慌性、透支性剛性需求，并實現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的平衡，從而抑制房價過快上漲。健全財稅體系。通過房產(chǎn)稅的改革，加大了對保有環(huán)節(jié)的重視，有利于我國健全財稅體系，同時，開征房產(chǎn)稅還可以完善分稅制，使得地方政府財政均衡，獲得穩(wěn)定收入。

2、房產(chǎn)稅缺少法律依據(jù)。房產(chǎn)稅是對土地所有者征稅，而中國土地是公有制，是屬于政府的，在這一前提之下征收房產(chǎn)稅缺少法律保障。存在重復(fù)征稅問題。房產(chǎn)價值由土地和地面上建筑物的價值組成，其中土地價值占了很大比重。原先，已購住房就包含了價內(nèi)稅——70年的土地出讓金，城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅，其實這些稅種本身就具有房產(chǎn)稅的意義，如今再多增收房產(chǎn)稅，恐怕會造成重復(fù)征稅。所以未來若將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等其他稅種稅合并成一個新的稅種，應(yīng)該是一個可行的方向。房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)不足。

征收房產(chǎn)稅有哪些意義

1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。

2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。

3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。

4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。

5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。

6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平;另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。