1、一般要求借款人需要在18至60周歲之間，甚至還有一些銀行對(duì)年齡限制范圍更狹窄。如一些銀行房貸要求借款人年齡需在25周歲。

2、銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小，其貸款的年限越長(zhǎng)，反之，貸款年限就較短。3、但是有時(shí)候在實(shí)際申請(qǐng)中，即使你年滿18歲還是無(wú)法獲得貸款。

買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、確定好貸款額度和期限：
有些購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)，一味地追求高額度、長(zhǎng)期限，以此來(lái)減輕還款壓力，然而這樣需要支付的貸款利息則更多，就增加了購(gòu)房成本，所以大家申請(qǐng)房貸時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況確定出合理的貸款額度、期限。

2、仔細(xì)閱讀房貸合同條款：
簽訂房貸合同時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀房貸合同條款，弄清楚自己的權(quán)利和義務(wù)，以避免產(chǎn)生糾紛。

3、選擇適合自己的還款方式：
不同的還款方式下，購(gòu)房者需要支出的貸款利息不一樣，比如利用等額本金方式還款的購(gòu)房者支出的貸款利息就比采用等額本息方式還款的購(gòu)房者要少一些，但是前者的前期還款壓力較大，所以大家應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際情況選出適合自己的還款方式。

4、按時(shí)足額還款：
成功獲貸的房貸客戶，一定要按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，影響以后貸款的申請(qǐng)。

5、貸款結(jié)清勿忘辦理解除抵押手續(xù)。

房貸客戶結(jié)清貸款后，切忌不要忘了辦理解除房屋抵押手續(xù)，只有辦完這項(xiàng)手續(xù)后，該房產(chǎn)才真正屬于你。