1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)。

2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度，年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策。

3、非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房屋價(jià)格達(dá)到相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源。

4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

杭州買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解購(gòu)房政策：在購(gòu)買房子前，需要了解杭州市的購(gòu)房政策，包括限購(gòu)政策、貸款政策、稅收政策等。同時(shí)，需要了解自己的購(gòu)房資格和條件，確保自己符合相關(guān)政策要求。

2、確定預(yù)算和需求：需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭需求來(lái)確定預(yù)算和購(gòu)房需求，如戶型、面積、位置、學(xué)區(qū)等。在選擇房源時(shí)，需要綜合考慮房子的價(jià)格、品質(zhì)、配套設(shè)施和未來(lái)發(fā)展前景等因素。

3、了解房產(chǎn)市場(chǎng)：需要了解杭州市的房產(chǎn)市場(chǎng)情況，包括不同區(qū)域的價(jià)格、房源供應(yīng)情況、房屋質(zhì)量等。同時(shí)，需要關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，以便及時(shí)做出調(diào)整。

4、選擇合適的房源：在選擇房源時(shí)，需要仔細(xì)考慮房子的地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、開發(fā)商品牌等因素。同時(shí)，需要了解該房源的價(jià)格、面積、戶型等信息，并與市場(chǎng)上的其他房源進(jìn)行比較，以便做出明智的決策。

5、簽訂購(gòu)房合同：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款清晰明確，并符合自己的購(gòu)房需求和預(yù)算。同時(shí)，需要注意合同中的違約責(zé)任、交付時(shí)間和配套設(shè)施等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

6、辦理貸款和過(guò)戶手續(xù)：如果需要貸款購(gòu)買房子，需要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)并提交相關(guān)資料。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要注意房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件的合法性和有效性。

7、注意房屋維修和維護(hù)：購(gòu)買房子后，需要注意房屋的維修和維護(hù)，定期檢查房屋狀況并及時(shí)處理問(wèn)題。同時(shí)，需要關(guān)注小區(qū)的物業(yè)管理和公共設(shè)施情況，確保居住環(huán)境的安全和舒適。