1、總層高÷2+1的樓層

根據(jù)市場調(diào)查來看，總樓高2/3的樓層，雖然采光、通風(fēng)、視野好，但卻是一棟樓中價(jià)格最高的，將會增加剛需的買房壓力，而總層高÷2+1的中間樓層，價(jià)格屬于中等偏上水平。從居住方面來看，中間樓層采光不會被遮擋，通風(fēng)效果較好，蚊蟲少，出行比高樓層更方便。

2、次頂層

次頂層也就是“鳳凰層”，具備頂層采光好，通風(fēng)好，視野好，私密性高，蚊蟲少，灰塵少，噪音少等等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)又避開了頂層冬冷夏熱和雨天漏水的致命缺陷。高層的次頂層由于出行不便，不接地氣等等原因，價(jià)格和低層房屬于一個(gè)區(qū)間，比較適合年輕剛需撿漏。

買房選樓層要注意什么

1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會用到。

5、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。

6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25-26層左右

8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜;樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會越來越便宜。