成都買房搖號(hào)是成都全市范圍內(nèi)新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號(hào)排序選房的銷售方式。根據(jù)2017年3月23日成都實(shí)施的規(guī)定，擁有限購區(qū)域內(nèi)的戶籍或者在限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)且就業(yè)單位連續(xù)繳納24個(gè)月社保，在2016年10月1日后沒有在對(duì)應(yīng)限購區(qū)域內(nèi)購買過新房，在2017年3月23日后沒有在對(duì)應(yīng)的限購區(qū)域內(nèi)購買過二手房，此類人群才擁有購房資格。

搖號(hào)選房時(shí)要注意什么事項(xiàng)?

1.確定選房方案

在開盤當(dāng)天售樓處排號(hào)的購房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

2.清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格

有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

3.確定心理價(jià)位

價(jià)格是一個(gè)樓盤最重要的機(jī)密，不到開盤那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線時(shí)，就要考慮還要不要買。

4.了解開盤流程

開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力交瘁，接著置業(yè)顧問在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

成都購房剛需四個(gè)條件

1、提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件，加蓋章或公章;離異的要提供離婚證，加蓋章或公章;喪偶的提供死亡證明，單身證明原件，加蓋章或公章。

2、夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明：個(gè)人提供開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件，加蓋公章。另外，還有近12個(gè)月工資單或銀行流水。

3、繳納買房房產(chǎn)稅費(fèi)，除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。

4、購房登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。