團購房就是以團購的方式來買房，參加團購買房的購房者需要達到一定的數(shù)量，并且有可能是自發(fā)的也有可能是開發(fā)商組織的，參加團購買房的時候，需要選出一個代表來協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，團購買房時，購房者可以以低于散戶市場成交價格來購買房屋，大多數(shù)團購房都是由工作單位組織職工的，還有一些團購房是屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團購也會有一定風(fēng)險。

買房要做好哪些準備

1、明確購房需求：很多人在買房之前都會面臨著各種各樣的疑問，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權(quán)衡自己的購房需求，分清主次，根據(jù)自己的實際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、做好購房預(yù)算：購買房子是一項比較大的消費，在購買房屋之前，做好購房預(yù)算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用，導(dǎo)致臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買房屋時至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、選擇合適的購房方式：提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購買房屋的。但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出很少。