“商鋪就是屬于房產(chǎn),房產(chǎn)過戶費用根據(jù)房子大小不同以及使用年限等所收取的費用也不一樣，房屋評估費按評估后總價的5‰收;公證費最高300元。 第一次過戶要交納1.75%的契稅;6元/平方米的手續(xù)費;。5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

45萬商鋪過戶費要多少

假設45萬商鋪，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那么，過戶費是交易手續(xù)費250+合同印花稅300+營業(yè)稅11100+個人所得稅12000+土地增值稅0+合同公證費1800+契稅18000=4.345萬元。

商鋪過戶流程是什么

商鋪過戶的話，買賣雙方應該協(xié)商好商鋪的出售價格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買賣交易合同。

1、遞件。

買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當?shù)氐姆抗芫秩ド暾堔k理房產(chǎn)轉移登記手續(xù)，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的房屋所有權證的原件和復印件、二手商鋪的土地使用權證的復印件，而且需要攜帶原件進行核對。

2、交稅。

當房管局收到申請和相關材料以后，買賣雙方還要根據(jù)其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。

3、完稅過戶并領證。

當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，然后辦理過戶手續(xù)，領取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時間，攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領取二手商鋪的新房產(chǎn)證。