1、深戶(hù)

深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

2、非深戶(hù)

非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、夫妻離異

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。這樣既可滿(mǎn)足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具體來(lái)講，在離異之日起3年內(nèi)，若離異前家庭名下在本市無(wú)房，離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異后任一家庭成員在本市均不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。

深圳買(mǎi)房如何搖號(hào)

1、審核資格：需要先符合深圳買(mǎi)房資格，深圳戶(hù)籍家庭最多只能買(mǎi)2套住房，非深圳戶(hù)籍家庭需要能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。

2、意向登記：在經(jīng)過(guò)資格審查以后，就可以參加開(kāi)發(fā)商組織的意向登記了。需要向開(kāi)發(fā)商提供身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明、房產(chǎn)情況證明。

3、參加搖號(hào)：在意向登記客戶(hù)數(shù)量多于房源數(shù)量時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)委托公證機(jī)關(guān)進(jìn)行搖號(hào)。參加搖號(hào)被選中的家庭，就可以進(jìn)行選房了。對(duì)于搖中以后選擇放棄的家庭，放棄次數(shù)超過(guò)2次在3個(gè)月內(nèi)不能再參加意向登記，放棄次數(shù)超過(guò)3次及以上在6個(gè)月內(nèi)不能再參加意向登記。

4、結(jié)果公示：在產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)外公示選房結(jié)果，并向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。以后，開(kāi)放商還會(huì)根據(jù)規(guī)定組織網(wǎng)簽。