選房公測(cè)是指樓盤銷售中心提供的選房流程測(cè)試。因?yàn)橘?gòu)房者都是初次接觸選房系統(tǒng)，所以提供公測(cè)，讓購(gòu)房者熟悉選房流程與操作步驟，提高選房成功率。如果不熟悉選房流程，那么正式選房就會(huì)手忙腳亂，導(dǎo)致選不到滿意的樓層，或直接選房失敗。

搖號(hào)買房具體流程是什么?

1、**市范圍內(nèi)所有新建商品住房客戶積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開銷售商品住房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在搖號(hào)前聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，提出搖號(hào)申請(qǐng)，具體要求以公證程序規(guī)則為準(zhǔn)。

2、開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取新建商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明后，應(yīng)拿出所有房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，并接受房產(chǎn)管理部門監(jiān)督。開發(fā)企業(yè)接受報(bào)名時(shí)間不得少于1個(gè)工作日，不得無理由拒絕意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)。開發(fā)企業(yè)須采取實(shí)名制方式公開接受意向購(gòu)房人報(bào)名搖號(hào)，查驗(yàn)購(gòu)房資格，留存身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)清冊(cè)》，提交市、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室、公證機(jī)構(gòu)備案、審核確認(rèn)。

3、開發(fā)企業(yè)須在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷售規(guī)則》、銷售方案，方便意向購(gòu)房人查看。主持搖號(hào)的公證機(jī)構(gòu)按照市公證協(xié)會(huì)《商品住房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》的規(guī)定，進(jìn)行商品住房銷售公開搖號(hào)公證活動(dòng)，搖號(hào)排序，并現(xiàn)場(chǎng)公示排序名單。

4、必要時(shí)，邀請(qǐng)相關(guān)部門、人員實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。開發(fā)企業(yè)依據(jù)公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)結(jié)果，組織購(gòu)房者按序選房并辦理有關(guān)手續(xù)。

5、房產(chǎn)管理部門按照有關(guān)規(guī)定對(duì)選房和登記本案過程進(jìn)行監(jiān)督。

買房開盤搖號(hào)怎么選房?

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號(hào)的方式，確定誰具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

2、候場(chǎng)購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點(diǎn)展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號(hào)開發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào)，需要在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷控表，購(gòu)房者及時(shí)得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌，就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

5、入場(chǎng)在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。

6、填寫認(rèn)購(gòu)書在認(rèn)購(gòu)填寫區(qū)，需要在認(rèn)購(gòu)書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購(gòu)房者本人的了。