房產(chǎn)證分類一般有三種。目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書有：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，只是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。但這三類都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。

房產(chǎn)證的用途有哪些

房產(chǎn)證的用途：1、能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承;2、可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)?3、證明依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利;4、住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

生活中哪些方面需要用到房產(chǎn)證

房產(chǎn)證用處越來(lái)越多，在貸款抵押、戶籍落戶、擇校等方面都可能用到房產(chǎn)證。市房管局有關(guān)人員介紹，房管局辦理房產(chǎn)證，憑國(guó)土、規(guī)劃等部門有關(guān)手續(xù)辦理。

1、跟借貸有關(guān)的(包括銀行貸款和私人貸款)，跟房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的，遺產(chǎn)繼承，工商地址注冊(cè)，房屋買賣，拆遷補(bǔ)償?shù)人懈课輼I(yè)權(quán)確權(quán)有關(guān)的事情都需要用到房產(chǎn)證。

2、根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》，房地產(chǎn)按照用途，一般可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類。其中，非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。