據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年全面取消限購的城市有南京、沈陽、鄭州、東莞、濟南、青島、合肥、嘉興、佛山、大連等11個城市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購這一行政性約束正快速從房地產(chǎn)市場中撤出，未來核心城市樓市政策仍有優(yōu)化空間。然而，取消限購并不會直接導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的粗放式增長，購房者的購房能力仍取決于自身的經(jīng)濟實力和購房需求。因此，如果外地人想要在取消限購的城市購買房產(chǎn)，需要了解并遵守當(dāng)?shù)氐臉鞘姓摺?/p>

取消限購是好事還是壞事

取消限購政策對房地產(chǎn)市場的影響具有復(fù)雜性和雙重性，既是好事也是壞事，具體分析如下：

好處：

1、激活房地產(chǎn)市場，提高市場活躍度，增強房地產(chǎn)市場的活力。取消限購可以增加市場供應(yīng)，有助于消化吸收庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)，同時也可以擴大需求，尤其是投資性需求，刺激成交量的增長。這些因素共同作用可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

2、擴大需求，尤其是投資性需求，刺激成交量增長，有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。對于有購房需求的人來說，取消限購可以增加他們購房的機會，提高購房的能力。

壞處：

1、人們的購買力可能不會立即增長，因為取消限購并不意味著所有人的購房能力都會提高。對于一些收入較低的人來說，取消限購并不能解決他們經(jīng)濟上的困難，他們?nèi)匀粺o法負(fù)擔(dān)起購房所需的費用。

2、房價的漲跌受多種因素影響，取消限購可能會導(dǎo)致房價上漲，這會增加購房者的壓力。在一些房價已經(jīng)高企的城市，取消限購可能會導(dǎo)致房價快速上漲，使一些中低收入家庭更加難以購房。