1、線(xiàn)下查詢(xún)：購(gòu)房者可以在房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)交易管理局查詢(xún)樓盤(pán)的備案價(jià)格，填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表，到查詢(xún)窗口即可。

2、線(xiàn)上查詢(xún)：線(xiàn)上查詢(xún)是比較方便的方式，大部分城市房產(chǎn)交易都有官方網(wǎng)站，購(gòu)房者可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易網(wǎng)站查詢(xún)樓盤(pán)備案價(jià)，查詢(xún)的時(shí)候要注意確定樓盤(pán)的備案名，一般樓盤(pán)為了促銷(xiāo)或者取個(gè)好兆頭或者顯得大氣，推廣名是可以在銷(xiāo)售的時(shí)候變更的，但是備案名就是只有一個(gè)，就是我們?cè)诤贤灱s里邊的那個(gè)樓盤(pán)名。

樓盤(pán)價(jià)格備案的目的

1、制度構(gòu)建：

從宏觀(guān)制度構(gòu)建的角度講，是建立更加完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制?？梢宰屖袌?chǎng)主導(dǎo)的作用更大一點(diǎn)，政府干預(yù)的手伸得更少一點(diǎn)。

南京曾經(jīng)推行的“一房一價(jià)”制度，之所以一出生就備受爭(zhēng)議，就是因?yàn)檎艿锰珜?，?duì)房?jī)r(jià)起到了一些抑制作用，但也對(duì)樓市秩序造成了干擾，樓盤(pán)明里暗里越軌的也不在少數(shù)。

2、保障房建設(shè)：

也有利于加強(qiáng)保障房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的執(zhí)法活動(dòng)，對(duì)惡意炒作房?jī)r(jià)的行為進(jìn)行處罰，對(duì)囤地行為進(jìn)行懲處，打擊金融領(lǐng)域里違規(guī)向房地產(chǎn)商提供資金的行為，打擊官商勾結(jié)的行為。只有如此，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)才能得到一定程度的遏制，房?jī)r(jià)才能趨于正常。

3、政策制定：

房?jī)r(jià)備案制度仍然是維護(hù)開(kāi)發(fā)商的自主定價(jià)權(quán)的。僅此一點(diǎn)就可以斷言，它不會(huì)損及房?jī)r(jià)一分一毫。房?jī)r(jià)調(diào)高還是調(diào)低，均不受其制約。其實(shí)備案，是為了掌握情況，進(jìn)而為下一步的政策制定提供參考。