一、優(yōu)點(diǎn)

1、躍層房子有較大的采光面積，房屋通風(fēng)效果出色。

2、躍層房子戶型面積相對(duì)較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。

3、躍層房子功能明確、齊全，上下兩層相互隔離，比較容易不受干擾。

4、在許多高層高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，躍層房子可在一定程度上縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。

二、缺點(diǎn)

1、躍層房子的戶內(nèi)樓梯需要占用一定的使用面積，且樓梯坡度較大

2、躍層房屋的二層一般沒有設(shè)通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，具有一定安全隱患。

3、躍層房屋在上下樓梯時(shí)對(duì)于老人、兒童不方便。

4、躍層房屋雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間余地。

為什么都不建議買躍層的房子

空間可用面積低，躍層樓上樓下需要用樓梯連接起來，樓梯會(huì)占用房屋面積;

上下樓梯不方便，像充電器之類的東西，必須樓上樓下都要準(zhǔn)備，不然拿東西上下來回跑很麻煩，特別是對(duì)于老人家不友好;

打掃衛(wèi)生不方便，打掃衛(wèi)生不僅需要爬上爬下，還比平層多一個(gè)打掃項(xiàng)目：打掃樓梯。就算使用掃地機(jī)器人也需要買兩個(gè)，樓上一個(gè)，樓下一個(gè)，因?yàn)榇蟛糠謷叩貦C(jī)器人只能存一個(gè)地圖。

裝修設(shè)計(jì)復(fù)雜，躍層涉及到上下樓的裝修風(fēng)格，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候需要考慮很多方面，并且第二層的裝修要比一樓的裝修更加復(fù)雜。