聯(lián)排別墅是每戶都是獨(dú)門獨(dú)院的房子，設(shè)有一至兩個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用一堵外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。另外，它的價位在同類別墅中較低，但戶型依舊設(shè)計地豐富、前衛(wèi)且有特色。

獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么?

1、一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排別墅占地較小，且有多種組合方式;聯(lián)排別墅的單價略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較;獨(dú)棟別墅在一個豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。

2、聯(lián)排別墅一般是4-6個組合，只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中的戶型均為兩面，獨(dú)棟的別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性是不如獨(dú)棟和雙拼的;在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅會略遜一籌。

3、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都是屬于獨(dú)立空間，一般房屋的周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型就是別墅歷史悠久的一種，私密性很強(qiáng)，市場價格較高。

買房首付的注意事項有哪些?

1、如果買的是現(xiàn)房，開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。注意審查開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，會影響我們辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、購房者要采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本，按照房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

3、注意合同條款中雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對等。

4、對于選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時，可以在“面積差異處理”條款中做出面積發(fā)生誤差時的處理方式。只要在合同中對面積差異有了詳盡約定，才能避免上當(dāng)。

5、看付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款金額、期限，方式及違約等作約定。