1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等。

2、樓層越高，通風(fēng)采光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點、污染少一些。

3、高層供水供電功能設(shè)計多?，F(xiàn)在確實沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩(wěn)，電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生，因此高層住宅在功能設(shè)計上一般要考慮雙電源，備用水池等。

4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。

買房樓層越高越好嗎

在購買房子的時候，是需要就小區(qū)的環(huán)境、樓層的情況等這些問題進行綜合的考量之后，才決定買下哪個樓層的房子，所以并不是住在高樓層就很好。

買房選樓層

1、選總高2/3處的樓層。樓層是決定采光好不好的關(guān)鍵因素，采光好，不僅能創(chuàng)造出明亮的居住環(huán)境，同時還能放大空間的視野效果，房子通透明亮，也會讓人心情更愉悅。

總高2/3處的樓層完全不用擔(dān)心采光的問題，而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺，夏天還不會受到蚊蟲打擾。但是這種房子價格也往往相對比較高一點。

2、選整棟樓的中間樓層。如果小區(qū)的容積率太高，中間樓層的采光就會稍微有所遮擋，景觀視野效果會略差一些，這個是中間樓層的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的，比如33層的建筑，中間樓層是17樓，正好這個高度是大部分消防云梯能夠到達的高度，萬一發(fā)生了火災(zāi)，能夠即時得到救援，安全性相對好一些。

而且，中間層對于電梯的依賴度弱于高層，價格也屬于一棟樓當(dāng)中的中等水平，綜合來看是性價比較高的樓層。

3、選擇次頂層。次頂層也就是從上往下數(shù)的第二層，一般小高層的次頂層的價格最高，高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對于頂層來說有點更多，缺點更少。比如次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特點，同時不會出現(xiàn)冬冷夏熱和雨天漏水的弊端，所以次頂層也被稱為“鳳凰層”。