提前還貸需要攜帶的證件：

1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。

2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。

3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。

4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

提前還款注意事項(xiàng)

1、詢問銀行

各家銀行對于提前還貸的規(guī)定是不一致的，所以消費(fèi)者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。

2、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

一般要求客戶提前1-10個工作日通知銀行;銀行計算好客戶的總欠款數(shù)，指定客戶到銀行付清款項(xiàng)，支付當(dāng)月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務(wù)所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(chǎn)管理部門登記;律師辦好一切手續(xù)之后，會通知業(yè)主領(lǐng)回所有的房產(chǎn)契約。有的銀行不經(jīng)過律師，只要辦齊手續(xù)他們直接把房產(chǎn)證或購房合同還給客戶。

3、別忘退稅

另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"申請，取得本人的"稅收通用繳款書"。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

4、把握還款時機(jī)

對于采取等額本息還款法的消費(fèi)者來說，月供的組成包括本金和利息，對于貸款者來說，在貸款期限的1/3-1/2年限中，償還月供中利息支出要高于本金支出，而在最后幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。因此，如果貸15年，已償還6年，此時就沒太大必要提前還款。消費(fèi)者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產(chǎn)品中來升值;

5、提前先和銀行溝通

提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。因此，購房人提前還貸時，要根據(jù)自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對提前還貸有限制性規(guī)定，有的設(shè)置了提前還貸的最低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預(yù)約，以避免出現(xiàn)不必要的利息支出