根據(jù)濟南購房政策：

1、濟南購房限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)限購。商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限購。

2、限購套數(shù)：本市戶籍限購二套房，外市戶籍限購一套房。其中，外市戶籍買房需要滿足條件，不可以直接買房。

3、外市戶籍買房條件：滿足以下條件之一可以在濟南買房：提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅;提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;在濟南工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;

4、限售政策：濟南限購區(qū)域內(nèi)自2017年4月19日起購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

濟南購房貸款政策

1、限貸區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)、濟陽縣限貸。商河縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限貸。

2、首付比例：

(1)本市戶籍：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，首付比例60%;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策即首付30%。

3、貸款年限：

(1)本市戶籍：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶籍：未達全日制大學本科學歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，連續(xù)繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。