通常房子的公共維修基金由房管局監(jiān)管，開發(fā)商及小區(qū)物業(yè)進行管理使用，主要用于住宅共用設(shè)施的維修和更換，業(yè)主是接觸不到的，因此為了確保這筆費用的實用性，業(yè)主可向開發(fā)商或物業(yè)等索要正式發(fā)票。

買房時要交哪些費用

1、定金

購房前，如果買賣雙方有交易意向，這時買方就需要向賣房支付一定的定金，可將定金納入到相關(guān)合同中，但購房者要考慮清楚，因為從法律角度來說，定金是無法退的，只能做為房款的一部分。

2、首付款

其次如果購房者是采取貸款買房的話，那么在購房前就需要了解房屋總價多少、首付款多少等問題，最好提前準備相應(yīng)的資金。

3、裝修保證金

接著當業(yè)主收房，需要裝修時，是需要繳納保證金的，假設(shè)裝修期間有破壞到物業(yè)設(shè)備，是可以拿這筆押金進行賠償?shù)模绻麤]有違規(guī)操作，保證金是會退還的。

4、公共維修基金

公共維修基金由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，主要用于住宅公共部分設(shè)備的維修及更換，一般在拿到房產(chǎn)前繳清。但二手房交易時，沒有此費用。