1、有西安戶(hù)口的，在西安買(mǎi)房限購(gòu)區(qū)內(nèi)最多只能買(mǎi)2套房子，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

2、沒(méi)有西安戶(hù)口的，在西安買(mǎi)房必須提供在西安市連續(xù)繳納5年(含)以上社保或個(gè)稅證明，限購(gòu)區(qū)內(nèi)可買(mǎi)1套房子，還需要準(zhǔn)備西安市商品房購(gòu)房資格審核申請(qǐng)表原件1份，身份證復(fù)印件1份、戶(hù)口本復(fù)印件1份、結(jié)婚證復(fù)印件1份(或單身聲明原件1份)、離婚證附離婚協(xié)議(或民事調(diào)解書(shū)附送達(dá)回證、或離婚判決書(shū)附生效文書(shū))復(fù)印件1份、社保證明原件1份或個(gè)人所得稅完稅證明原件1份。

西安買(mǎi)房貸款政策

(1)首付比例

商業(yè)貸款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能貸款;非普通住房首付不低于50%。購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款，首套房比例不低于25%。

(2)申請(qǐng)商業(yè)貸款需滿(mǎn)足的條件

借款人年滿(mǎn)18周歲;申請(qǐng)人年齡+貸款年限不超過(guò)70周歲;有購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款;有穩(wěn)定的工作，工資是月還款額的2倍以上;需要提供收入證明;無(wú)不良信用記錄。

(3)申請(qǐng)商業(yè)貸款需提供的資料

購(gòu)房合同、購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;申請(qǐng)人(及配偶)戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;結(jié)婚證(離婚證)原件及復(fù)印件;未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本);有單位公章或人事部門(mén)章的收入證明(銀行文本);已經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章;教育經(jīng)歷證書(shū);個(gè)人征信報(bào)告等。

西安買(mǎi)房可以落戶(hù)嗎

1、在西安買(mǎi)房可以落戶(hù)。西安于2015年出臺(tái)了購(gòu)房落戶(hù)政策，近期西安再次放寬部分戶(hù)籍的準(zhǔn)入條件，根據(jù)西安安居落戶(hù)政策的規(guī)定，凡是在本市擁有合法固定住所的人員，可遷入本市落戶(hù)，其配偶和子女可以隨遷。

2、其中合法固定住所指的是我們通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、接受贈(zèng)與等方式獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)并持有房產(chǎn)證等。在小區(qū)已具備落戶(hù)的情況下，即使還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，憑借購(gòu)房合同和發(fā)票也可以申請(qǐng)落戶(hù)。在西安買(mǎi)房落戶(hù)將不再受社保和購(gòu)房面積的限制。

3、西安落戶(hù)方式有學(xué)歷落戶(hù)、在校大學(xué)生落戶(hù)、人才引進(jìn)落戶(hù)、創(chuàng)業(yè)投資落戶(hù)、投靠直系親屬落戶(hù)和安居落戶(hù)。根據(jù)政策規(guī)定在本市居住生活并繳納社保家庭，符合條件也是可以申請(qǐng)落戶(hù)的。比如說(shuō)在本市居住生活，并辦理居住登記2年以上，繳納社保1年以上，可以遷入本市落戶(hù)。

4、不過(guò)為了促進(jìn)本市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，政府出臺(tái)的了相關(guān)的政策規(guī)定，從市外遷入戶(hù)籍的居民家庭，想要在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住宅，應(yīng)滿(mǎn)足落戶(hù)滿(mǎn)一年或者是在本市連續(xù)繳納1年的社保和個(gè)稅的條件。本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住宅。