物業(yè)服務(wù)等級(jí)一般來(lái)說(shuō)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有部分城市按甲乙丙丁來(lái)劃分，但總體都是分成4級(jí)，以一級(jí)和甲級(jí)為最高檔次，但是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是最高的。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上并沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按城市甚至按區(qū)域執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以參考本地物管部門(mén)設(shè)定的指標(biāo)或判定方式。另外物業(yè)單位的等級(jí)和提供的服務(wù)不一定對(duì)應(yīng)，一級(jí)物業(yè)也可以提供低等級(jí)的服務(wù)，費(fèi)用按照該物業(yè)單位低等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

物業(yè)費(fèi)由哪些費(fèi)用組成

1、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

4、法定稅費(fèi)

法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候繳納

1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了但是還沒(méi)有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。

3.國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問(wèn)題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4.業(yè)主在接到了開(kāi)發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書(shū)之后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。