1、志愿者積分：像海口這樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶；雖然不限購，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

2、購買兩年的社保：如果想在海南的限購區(qū)購買房子，如果你不選擇志愿者積分，那么可以選擇購買兩年的社保，只要帶上相關(guān)證件，到相關(guān)部門辦理，那么就可以在海南購房了。

3、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

4、購房者需具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、年齡要求：購房人員必須年滿18周歲以上。

6、居住要求：在海南居住滿十四天以上，或生活來往憑證者，可申請購房。

7、預(yù)算要求：海南省購房人員的預(yù)算應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤績r。

海南購房注意事項

1、了解海南房地產(chǎn)政策

海南全面開放了外來人員購買海南住宅的權(quán)利，但要滿足相關(guān)規(guī)定，需要提供有效的身份證明文件，并且購買者需要擁有海南居住證，另外，政府還規(guī)定，每個家庭最多只能購買一套住宅。

2、尋找合適的房源

在確定購買海南房產(chǎn)之前，最好先了解當(dāng)?shù)馗鱾€區(qū)域的房價情況，比較不同地區(qū)的房價，根據(jù)自己的需求選擇合適的房源。

3、注意房屋狀況

應(yīng)該仔細(xì)觀察房屋的狀況，看看建筑是否安全，房屋的裝修情況如何，以及供暖、水電等設(shè)施的完好程度，都要細(xì)心檢查。

4、收取正規(guī)發(fā)票

購買海南房產(chǎn)時，要求房產(chǎn)中介提供正規(guī)的發(fā)票，以便日后可以依法申報抵稅。

5、辦理好相關(guān)手續(xù)

購買海南房產(chǎn)后，要盡快辦理相關(guān)的手續(xù)，如申請房屋登記證，為了避免不必要的麻煩，最好一次性辦理完畢。