公寓房產權是40年。商用房屋建筑及公寓產權權屬年限為40年。公寓可以用來居住和辦公，一般處于城市的核心地段或者是商務中心位置。價格對于寫字樓而言性價比，是許多中小企業(yè)的不二之選。

公寓房的優(yōu)點有哪些

1、公寓房面積小、總價低：公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

2、公寓房功能齊全：公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、公寓房方便轉售或出租：公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。

4、公寓房省時省力：公寓房大多為帶裝修房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、公寓房不限購：目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。