一房一價的意思是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準(zhǔn)不得銷售。

一房一價概念

“一房一價”政策要求商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價的，保證標(biāo)價內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

當(dāng)前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

一房一價執(zhí)行縮水

“一房一價”遭遇“執(zhí)行縮水”，新政效果面臨“打折”：廣州地區(qū)大部分樓盤執(zhí)行“一房一價”的形式，多是在銷售大廳的公告欄上張貼或是裝訂成冊供購房者查詢。但公示的內(nèi)容多僅限于每套銷售總價、房屋面積等幾項信息，而沒有公布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》中要求公示的其他內(nèi)容。

此根據(jù)國家發(fā)改委“一房一價”的規(guī)定，開發(fā)商需要公開的資料包含預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、套內(nèi)面積、優(yōu)惠折扣、每套商品房銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每平方米單價、每套銷售總價、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等超過30多項內(nèi)容。

另外，根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》要求，商品房銷售明碼標(biāo)價后，各地開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。對此，業(yè)內(nèi)專家建議，應(yīng)在執(zhí)行過程中遏制開發(fā)商將“一房一價”的“價”隨意抬高，如果任由開發(fā)商標(biāo)價，那么執(zhí)行效果勢必大打折扣。