1、對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在天津(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建住房和二手房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

買(mǎi)房流程是什么?

1、清楚自己是要購(gòu)買(mǎi)什么戶型的房子，然后計(jì)算一下自己的購(gòu)買(mǎi)能力有多少資金，確定每個(gè)月的還款能力，確定選購(gòu)房的區(qū)域在哪里。確定好區(qū)域以后然后對(duì)該區(qū)域的進(jìn)行一個(gè)實(shí)探和篩選，可以到售樓處去咨詢一下行情，也可以到網(wǎng)上了解一下該區(qū)域的信息。

2、看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區(qū)的位置是否滿意，樓層的建筑情況，還要關(guān)注周邊的設(shè)施是否完善才行。價(jià)格滿意之后繳認(rèn)籌金，交錢(qián)的時(shí)候首先要確定在自己的承受范圍之內(nèi)，然后房子的房間號(hào)，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來(lái)。

3、交完首付以后在固定的時(shí)間內(nèi)是需要首付的。交首付的同事就簽訂購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商提交合同資料以后，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好自己的真信報(bào)告和流水明細(xì)。

4、銀行放款以后就去房產(chǎn)局進(jìn)行網(wǎng)上網(wǎng)簽，在網(wǎng)上網(wǎng)簽以后基本上房子就已經(jīng)定下來(lái)了，辦理網(wǎng)簽以后再網(wǎng)絡(luò)上面?zhèn)浒福缓筠k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，等待房子交樓以后裝修開(kāi)始使用。

買(mǎi)房要什么證件?

1、買(mǎi)房分為很多種情況，下面就分類說(shuō)明。一次性付款購(gòu)房。只要提供房屋買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件即可。

2、按揭買(mǎi)房。提供買(mǎi)受人夫妻兩邊的身份證、戶口本、完婚證等復(fù)印件和收入證明原件，未婚的必要提供未婚證明。

3、二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽署條約就行了。

4、貸款買(mǎi)房。已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

5、公積金購(gòu)房。需要如下證件：一年期內(nèi)的首付款收據(jù);一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣合同》一份;申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證;填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明。