1、心理壓力倍增

因為國內的一線城市均價超過700萬了，我們可以假設在國內的一線城市買套房，花費780萬，但是貸款花費了480萬。這個時候房價下跌了了一半，很可惜現(xiàn)在房子就不值那么多錢了，只有390萬，但是別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。如果不還貸款的話，銀行不但會將房子沒收，甚至還得賠償。

2、影響信用

房價下跌，已經有房貸的人會想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個人信用會受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。

3、房子難賣

有的人認為，買房主要是為了能升值，特別是在房價上漲的時候，更能盈利。但是房價下跌，可能會想到既然房價低趕緊去買房，其實不然，這個時候房子連保值都談不上了，房屋的出手難度就更大了。房地產會打出賤賣的噱頭博取最后一把，但是房子不值錢買房人少，剩下的只會是爛尾樓。

4、影響經濟

房價下跌對國家的經濟會有影響，國內的消費主要是依附于房地產，國家的收入就會變少。房產的來源變少了，那和房產經濟有關的建材、家電和裝修等行業(yè)收入也會減少。甚至可能影響到銀行，因為房子沒有保值的效果了，轉而開始增加人民幣的發(fā)行量，那么人民幣也不值錢了。

5、失業(yè)率增加

房價下跌，房地產行業(yè)收入減少，行業(yè)會優(yōu)先考慮裁員，那么失業(yè)率就會增加。要知道，現(xiàn)在房地產行業(yè)養(yǎng)活了多少個家庭，因為有房子人們會考慮裝修、買建材、家電設備等等，這些都是息息相關的。牽連的行業(yè)都會涉及到裁員潮。

貸款買房房價跌了怎么辦

貸款買房如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那么只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低于貸款額，銀行會直接要求申貸人補足差額部分，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會直接收走房產。