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最高的樓(中國最高的樓多少層)
119層。上海中心大廈,是中華人民共和國上海市的一座超高層地標(biāo)式摩天大樓,其設(shè)計高度超過附近的上海環(huán)球金融中心。上海中心大廈項目面積433954平方米,建筑主體為119層,總高為632米,結(jié)構(gòu)高度為580米。
買房樓層高好還是低好
低層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
1、從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音??;自然風(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八小時之久。
3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。
4、大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適,綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
5、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。
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