1、概念的差異

公租房的全稱是公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)的區(qū)別

公租房是政府修建出租的，公租房的房屋戶型、面積、租金都是有相應標準的，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式有差異

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

4、繳納租金不同

公租房的租金比起商品房要便宜很多，但是廉租房的租金比起公租房是要低一些的，廉租房月租金標準約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

廉租房的優(yōu)點

1、保障居民安定，改進城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，關(guān)于改進民生、促進社會調(diào)和安穩(wěn)具有重要意義。

2、從這個意義上說，下大力量加快建造保證性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。

3、帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快建造保證性安居工程，對相關(guān)工業(yè)具有很強的帶動效應。刺激消費增長，加速建造保證性安居工程，還為今后擴展消費發(fā)明了有利條件。

4、加速建造保證性住房，大力推動廉租房建造、棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改進城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有用行動，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴展消費。