1、下水管道容易堵塞，會出現(xiàn)返水現(xiàn)象。在電梯房中，一般二樓是整棟樓下水的最末端，一樓往往都是獨立排水，所以一旦下水管中有異物出現(xiàn)堵塞，最容易倒霉的一般都是二樓。

2、樓層較低，比較吵。相對來說，二樓的樓層較低，而且沒有任何阻隔，不像一樓陽臺距離路邊還有綠化帶可以過渡隔音，每天都要接收來自小區(qū)的噪音，這也是很多人不選二樓的原因。

3、采光不佳，白天也需要開燈。樓層越高，采光自然越好，而二樓的位置比較尷尬，它的陽臺往往會正好被外面的綠植擋住，家里的采光效果會很差。

4、濕氣較重。雖然二樓距離地面還有一定的距離，但是依然會受到潮氣的影響。

5、蚊蟲多。二樓距離綠植的頂端比較近，在夏天的時候，很容易受到蚊蟲的“光臨”。

電梯房怎么選樓層

1、需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子和習俗等等。

2、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6～8層非常不錯。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9～13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯。

3、空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6～12樓，上面說的潮濕城市為3～5樓，干燥城市為9～11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

4、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8～12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵。

買電梯房要注意什么

1、水電情況。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應(yīng)急發(fā)電機組的配置提出了高要求，即使市內(nèi)停電時，也要能保證水和電梯等可以暫時運行。

2、消防安全。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

3、梯戶比與住宅密度。這是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一，直接影響了住戶的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問題，保證在使用高峰期時減少等待時間。住宅密度越低，居住品質(zhì)越高。

4、物業(yè)管理。高層住宅的住戶較多，安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負責。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

5、電梯質(zhì)量。電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問題，一般來說，樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯制造商制造的產(chǎn)品。