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公積金千萬別提前還貸(為啥公積金不建議提前還款)
公積金不建議提前還款主要有以下原因:
1、公積金貸款利率非常低,提前還貸能節(jié)省的利息很少。如果手上有錢,與其提前還貸,還不如選擇定期存款,這樣賺取的利息收入比提前還貸節(jié)省的貸款利息還要更多,因此沒必要提前還貸。
2、公積金提前還貸,除非能保證以后不再有任何貸款需求,否則舍棄低利息的公積金貸款,而在以后申請(qǐng)高利息的其他貸款,是很不明智的選擇。
3、公積金貸款是認(rèn)房又認(rèn)貸的,即曾經(jīng)有過一次公積金貸款記錄,那下次申請(qǐng)公積金貸款,就會(huì)按第二套住房貸款利率執(zhí)行,不能再享受首套房貸款利率了,因此公積金不要輕易提前還貸,否則會(huì)浪費(fèi)首套房貸款利率優(yōu)惠。
4、雖說公積金賬戶里的錢都是職工私人財(cái)產(chǎn),但想要提取出來使用需要滿足一定提取條件,比如離職、退休、領(lǐng)低保、還房貸、重大疾病、死亡等,而還房貸剛好給了一個(gè)使用公積金賬戶余額的理由,這樣公積金里的錢不會(huì)閑置,自己的錢也有其他更好的用處,一舉兩得。
公積金貸款提前還款流程
公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。
1、一次性歸還本息方式
(1)申請(qǐng)人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額,并預(yù)約提前還款的金額;
(2)首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料
(3)受委托銀行審批;
(4)公積金管理中心審批;
(5)去銀行償還貸款本息;
(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、歸還部分貸款本金方式
(1)借款人撥打公積金管理熱線,根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
(2)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料;
(3)確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;
(4)受委托銀行審批;
(5)公積金管理中心審批;
(6)去銀行償還部分貸款本金;
(7)將提前還款表送至公積金中心留檔。
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