按揭買房首付最低標準因人而異，具體付多少要看貸款人的實際情況，而且按揭買房首付標準與購房的套數(shù)和按揭類型掛鉤，首套房和二套房最低首付不一樣，商業(yè)貸款和公積金貸款首付也不一樣。按住房貸款在執(zhí)行政策，多數(shù)地方和銀行是這樣規(guī)定：如果是首套房，商業(yè)貸款通常首付最低30％。如果是二套房，商業(yè)貸款最低首付最低付40％。如果是首套套，公積金貸款通常首付最低是20％。如果是二套房，公積金貸款通常最低首付是30％。

按揭買房需要滿足哪些條件

不同的貸款類型，貸款條件和材料也不一樣，個人貸款需要什么條件，企業(yè)貸款的條件又有哪些，這些都是有講究的，只有知道了這些知識才能更快速，更準確的辦理好貸款。按揭買房需要滿足以下條件：

1、有穩(wěn)定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高于你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應(yīng)開到2000以上；至于你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了；

2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的；

3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，余款申請銀行貸款；

4、由于你的房子總價很低，貸款金額較少，銀行不需要你提供其他的抵押物，只要大額貸款是才需要提供抵押，例如貸款幾百萬元的才需要；

5、你繳納首付款，簽訂合同后，開發(fā)商會安排你在銀行做貸款的，你的房產(chǎn)證辦下來后就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。

首套按揭買房有什么流程

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》：開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請：信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、簽訂授權(quán)書：購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

4、按時還款：借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。