長沙商品房限售，根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，長沙市進(jìn)一步加強商品住房(含新建商品住房和二手住房)購買資格審查，在長沙市限購區(qū)域(除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)購買商品住房須符合以下規(guī)定：

1、長沙市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;長沙市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

2、長沙市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。

3、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

4、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

夫妻離異后，任何一方 2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

6、在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

7、暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

長沙買房新政策有哪些？

1、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2、在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域購買商品住房。未成年人不得購買商品住房。落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域購買商品住房。夫妻離異后，任何一方2年購買商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

長沙買房需要注意什么?

1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、 盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、 窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。

6、 窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、 窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。

8、 衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。

9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會買。

11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關(guān)門聲時常都有，如果發(fā)出報警聲聲音更是大。