1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

誰有權(quán)認(rèn)定房屋為違法建筑?

1、自然資源主管部門(原國(guó)土局)：對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建造房屋的行為和在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地上建造房屋的行為。對(duì)于這種違法建筑是由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門認(rèn)定的。

2、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：如果村民沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或者采取欺騙的手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地進(jìn)行建設(shè)房屋的，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村局來認(rèn)定房屋是否屬于違法建筑。

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門：沒有申請(qǐng)規(guī)劃許可證或者是申請(qǐng)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證后沒有根據(jù)許可證的內(nèi)容、范圍、時(shí)間來進(jìn)行建設(shè)的房屋，此時(shí)就由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，也就是城鄉(xiāng)規(guī)劃局來認(rèn)定是不是違法建筑了。

4、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

5、城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)(城管部門)：城管部門本身沒有權(quán)利管理違法建筑，但如果城管部門得到了省級(jí)人民政府的授權(quán)，那它就有權(quán)來認(rèn)定你的房屋是否屬于違建。