商品房房產(chǎn)證多久可以拿到，具體應(yīng)以購房合同的約定為準，一般情形下，商品房房產(chǎn)證一般九十日內(nèi)可以拿到。商品房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理;商品房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

辦理房產(chǎn)證的注意事項有哪些

1、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、領(lǐng)取測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)。取得途徑有三種：第一種途徑是從開放商處獲得;第二種是從開發(fā)商指定的房屋面積計量站處獲得;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、領(lǐng)取相關(guān)文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅，這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

5、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。