個人信用記錄不好，可不可以申請房貸，具體還是要看申請人具體的征信情況。如果申請人的個人信用記錄逾期不嚴(yán)重，也可以在銀行申請房貸。如信用卡只是逾期一兩天，且逾期的次數(shù)少，也只有一兩次，這種情況的逾期就非惡意逾期，這樣產(chǎn)生的不良征信，是可以到申請房貸的。如果個人征信記錄嚴(yán)重，逾期次數(shù)較多或者逾期的時間較長，已經(jīng)進(jìn)入銀行征信黑名單的話，就算申請人現(xiàn)在的收入較高，首付款也夠，也無法在銀行申請房貸。

申請貸款需要掌握哪些技巧

1、申請貸款之前，必須要做好充足的準(zhǔn)備，提前了解貸款銀行的政策和規(guī)定，然后投其所好，這樣才能加大成功貸款的機(jī)率，而不是盲目沖動，直接去申請，資料亂填。

2、現(xiàn)在貸款的方式有很多種，如果選擇銀行貸款，各方面審核都會比較嚴(yán)格，風(fēng)險較低，難度也會更大，而網(wǎng)上很多APP貸款、網(wǎng)上貸款，可能會比較容易成功，但風(fēng)險也大。

3、貸款的額度與年限，主要是根據(jù)借款人提供的申請資料來審核的，申請的時候務(wù)必按真實信息填寫，但在填寫收入證明的時候，可以適當(dāng)調(diào)高，但千萬不要太過離譜。

4、因為現(xiàn)在各個銀行或機(jī)構(gòu)都是聯(lián)網(wǎng)的，所以如果個人資料不夠優(yōu)秀，還可以通過其他方式來補(bǔ)充，比如支付寶的芝麻信用分，如果信用高，也可以獲得較高的貸款額度。

信用不好要怎么辦?

1、如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較少、金額小，而且在逾期后已按時足額還款，銀行會酌情考慮為其發(fā)放貸款。如果貸款人是黑名單的話，那就沒法跟銀行打交道了。這種情況需要結(jié)清滿1年以上，或時間超過5年，才能不影響或影響較小。實在有需要可以向銀行說明原因說明現(xiàn)在已經(jīng)還清欠款，并保證以后及時完成還款。

2、信用卡發(fā)生逾期還款后，記錄的滾動的，所以用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來，最好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。