1、房屋面積差額補交款：當(dāng)購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、契稅：如果在交房前已經(jīng)繳納的話，就不需要再繳納了。非普通住宅契稅按總房款4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有差別。

3、物業(yè)費：在交房拿鑰匙之后就要開始交物業(yè)費了。

4、維修基金：為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

5、裝修保證金：業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。

6、其他費用：有的開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。

新房交房流程

1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

2、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。