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購房發(fā)票丟了怎么辦(購房發(fā)票不見了怎么處理)
1、首付款發(fā)票:如果是首付款發(fā)票丟失了,那么購房者不比過于擔(dān)心,因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù),不會造成太大的影響。
2、全款發(fā)票:如果購房者把全款的購房發(fā)票弄丟了,那么就需要請求發(fā)票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。
購房發(fā)票丟了有什么影響
1、沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻:購房者在辦理房產(chǎn)證的時候會用到購房發(fā)票,房管局會要求購房者提供購房全款發(fā)票,用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發(fā)票,那就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費,就無法辦理房產(chǎn)證,因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。
2、不能提取公積金:如果購房者在買房后想提取住房公積金用于償還房貸,那么就需要提供購房發(fā)票,因為住房公積金是一種??顚S玫馁Y金,只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。購房者在提取住房公積金時,需要證明房子已經(jīng)全款到位,且房子已經(jīng)歸購房人本人所有,而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系,無法正常提取公積金用于償還房貸。
3、辦理落戶會受阻:很多城市規(guī)定,購房者在辦理落戶的時候也是需要提供購房發(fā)票的,買房人入住新房后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶,要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。
4、出售自用不滿五年住房時使用:對于有些情況下的房屋出售,購房者也需要提供購房發(fā)票,比如說出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個人所得稅,但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話,需要承擔(dān)成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅,這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上的價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票,無法提供原始購房價格證明,賣房子時都會麻煩。
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