網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。購房合同才是房產(chǎn)交易的正式合同，交易以購房合同為準。買房簽合同時一定要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，常用于房地產(chǎn)交易領域，指雙方簽訂完購房合同后會去房地產(chǎn)部門做備案登記，然后在網(wǎng)上公示并給網(wǎng)簽號。購房用戶可憑借這個網(wǎng)簽號在相關網(wǎng)站上進行搜索查詢，避免一套房子出現(xiàn)賣給多人的情形。網(wǎng)上簽約交易使得房地產(chǎn)交易變得公開化、透明化了，能夠很好的維護當事人的合法權益，避免中介方擅自網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽的作用

1、 網(wǎng)簽后，房子會經(jīng)過相關公示，房源信息更加真實可信，用戶在網(wǎng)上找房子更加的方便，交易更加透明。

2、交易過程通過信息化數(shù)據(jù)體現(xiàn)后，清晰直觀，能夠降低買賣雙方之間的溝通成本，減少交易時間。

3、網(wǎng)簽后交易更加透明，成交價等一切信息都是公開的，避免信息不對稱，導致中介在中間賺取高額差價。

4、網(wǎng)簽后有利于政府部門加大對二手房市場的監(jiān)管。政府部門能夠清晰地掌握二手房真實信息，便于監(jiān)督管理。

5、交易過程中的資金更加安全，有第三方平臺為買方與賣方的保障資金交易安全。

簽購房合同注意事項

1、在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。

2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

3、對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

4、應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法。

5、應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權證發(fā)放比較慢，但也應有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證。