1、首先，轉(zhuǎn)租房屋要看原租賃協(xié)議的約定，房東同意，為了避免糾紛需要房東書(shū)面同意；

2、其次，作為房東委托人，是否可以與其簽訂合同，要看委托人的權(quán)限，若屬于全權(quán)代理的，委托人簽字也有法律效力；

3、再次，上述轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意，否則可能導(dǎo)致房東不同意，撤銷你與新住戶的協(xié)議，你還需要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、最后，要么經(jīng)過(guò)房東書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，要么讓新住戶與房東直接簽訂協(xié)議，這樣你的風(fēng)險(xiǎn)才會(huì)最小。

房子怎么轉(zhuǎn)租出去

1、找當(dāng)?shù)刈夥烤W(wǎng)站發(fā)發(fā)帖子,好帶圖片,比如可以去分類信息網(wǎng)站58或者房天下租房,去發(fā)布信息,擴(kuò)大宣傳的信息量,這兩個(gè)網(wǎng)站的瀏覽量還是相當(dāng)不錯(cuò)的,所以只有有一定的時(shí)間,每天進(jìn)行一定的刷新,相信一定會(huì)很快的轉(zhuǎn)租出去的。

2、找找租房中介幫忙。找中介就會(huì)涉及到一定的中介費(fèi)用,這是下策,但是比自己大海撈針要合算多,如果急于出手酬勞可以補(bǔ)貼他點(diǎn)。這樣他們經(jīng)濟(jì)性高,就會(huì)上心幫你推薦。房中介房源多,來(lái)尋求的顧客也多,房中介作為中間人起到市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用,所以相信也會(huì)很快的出手,但是相對(duì)的經(jīng)濟(jì)上會(huì)有一定的損失,都是相對(duì)應(yīng)的。

3、小區(qū)保安還有布告欄。每個(gè)小區(qū)都有保安和布告欄在上面進(jìn)行粘貼一些租房的廣告很多人都會(huì)關(guān)注,是保安是小區(qū)出出進(jìn)進(jìn)的都知道,好多找房子的也會(huì)詢問(wèn)保安,所以給保安一些利潤(rùn)是不錯(cuò)的一個(gè)辦法,您也可以去嘗試一下,多方面的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,相信很快就會(huì)有回應(yīng)的。

在接手轉(zhuǎn)租的時(shí)候應(yīng)該注意什么

1、首先須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意,否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)。

2、其次轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間,出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。